Во всем мире главные улицы служат культурными и экономическими центрами, которые формируют идентичность городов, которые они связывают. В 34-й год своего существования отчет Cushman & Wakefield «Главные улицы по всему миру» подтверждает ценность главных улиц во всем мире, ключевые экономические и социальные тенденции, формирующие их ценность, и роль, которую они играют в принятии важных глобальных и локальных деловых решений.
Новая эра главных улиц
Несмотря на экономические проблемы, главные улицы продемонстрировали замечательную устойчивость, поскольку ставки арендной платы по всему миру наконец-то превысили допандемические уровни. Ритейлеры продолжают ориентироваться на престижные местоположения из-за их стратегической важности и потенциала для привлечения клиентов, демонстрируя свою гибкость и силу, адаптируясь к меняющимся экономическим условиям и потребительскому спросу. Такие проблемы, как рост процентных ставок и инфляция, ослабили доверие потребителей, однако прогнозируемое дальнейшее снижение ставок дает обнадеживающие перспективы восстановления. Ритейлеры преодолевают проблемы давления издержек, одновременно адаптируясь к меняющимся тенденциям потребительской лояльности, которые требуют многоканального пути клиента, что делает местоположения на главных улицах все более критически важными для долгосрочного роста бизнеса.
Тенденции роста мирового рынка аренды
Хотя рост арендной платы значительно различается по всему миру, данные отчета показывают, что более половины из 138 отслеживаемых локаций показали рост арендной платы в годовом исчислении. Конкурентное напряжение между ритейлерами и ограниченное пространство повысили спрос на торговые площади на ключевых улицах, что привело к росту цен на аренду.
Рост арендной платы был особенно активным в США, где рост в годовом исчислении составил почти 11%. Это знаменует собой значительный рост по сравнению с предыдущими годами и подчеркивает силу американского рынка в мировом розничном ландшафте. Напротив, в Европе и Азиатско-Тихоокеанском регионе наблюдался более медленный рост арендной платы, который составил 3,5% и 3,1% соответственно.
Знаменитые главные улицы и их рейтинги
Рейтинги самых знаковых главных улиц мира значительно изменились с момента рейтинга 2023 года. Миланская Виа Монтенаполеоне теперь превзошла Пятую авеню в Нью-Йорке, став самым дорогим местом для розничной торговли в мире: средняя арендная плата достигла 2047 долларов за квадратный фут в год против 2000 долларов на Пятой авеню, которая оставалась неизменной с 2022 года. Этот сдвиг объясняется значительным ростом арендной платы за последние два года и ростом курса евро по отношению к доллару США в этом году.
Район Нью-Бонд-стрит в Лондоне, где стоимость аренды составляет 1762 доллара за квадратный фут в год, также поднялся в рейтинге и обогнал район Цим Ша Цуй в Гонконге, где стоимость аренды составляет 1607 долларов за квадратный фут в год.
Елисейские поля в Париже сумели сохранить пятую позицию, хотя разрыв до шестого места сократился из-за значительного роста на 25% в годовом исчислении в токийском районе Гинза.
10 самых дорогих торговых улиц мира
01) Виа Монтенаполеоне, Милан, Италия
02) Пятая авеню, Нью-Йорк, США
03) Нью-Бонд-стрит, Лондон, Великобритания
04) Цим Ша Цуй, Гонконг, Большой Китай
05) Авеню Елисейских полей, Париж, Франция
06) Гинза, Токио, Япония
07) Торговый центр Pitt Street, Сидней, Австралия
08) Мёндон, Сеул, Южная Корея
09) Банхофштрассе, Цюрих, Швейцария
10) Кольмаркт, Вена, Австрия
Наш подход: как мы оценивали главные улицы по всему миру
Main Streets Across the World предоставляет данные о главных ценах аренды в 138 городах, отслеживая изменения по сравнению с прошлым годом (YOY) с учетом курсов валют и местных показателей. Глобальный рейтинг включает одну улицу на рынок (страну), в то время как региональные рейтинги предоставляют неотфильтрованные главные цены аренды за квадратный фут для всех отслеживаемых городов в каждом регионе (Азиатско-Тихоокеанский регион, Европа, Ближний Восток и Африка и Америка).
Для более глубокого понимания этой динамики и для изучения комплексного анализа данных загрузите отчет Main Streets Across the World сегодня. Получите бесценную информацию о том, как развиваются главные улицы и какие стратегии можно использовать для будущего роста и успеха.
Рекомендуем посмотреть победителей премии ILPOTY 2024!
Как профессиональный потребитель, я был приятно удивлен обзором главных улиц по всему миру, представленным в 2024 году. Данная подборка действительно впечатляет и демонстрирует лучшее, что может предложить мировая урбанистика.
Во-первых, меня поразило разнообразие представленных локаций. От ярких азиатских мегаполисов до живописных европейских городов — здесь есть все, чтобы удовлетворить самый взыскательный вкус. Каждая улица имеет свой уникальный характер и неповторимую атмосферу, что делает эту подборку поистине захватывающей.
Во-вторых, я был приятно удивлен вниманием к деталям и высоким уровнем проработки каждого объекта. Информация, представленная на сайте kambek.ru, позволяет глубоко погрузиться в историю, архитектуру и культуру каждой из улиц, что делает эту подборку поистине познавательной и вдохновляющей.
В-третьих, меня порадовало, что в этом обзоре учтены не только популярные туристические направления, но и менее известные, но не менее впечатляющие локации. Это позволяет открыть для себя новые грани мировой урбанистики и расширить свой кругозор.
В целом, я могу с уверенностью рекомендовать данную подборку главных улиц мира всем, кто интересуется архитектурой, дизайном городской среды и культурным многообразием нашей планеты. Это настоящий подарок для любознательных путешественников и ценителей прекрасного.